不知道什么时候开始很多小区居民认为物业就是鸡肋”更有居民认为“物业简直就是剥削居民的地方”

What？！

物业与业主是服务与被服务聘用与被聘用的合同关系本应该相辅相成怎么就水火不容了。我们知道

只要是小区的一般情况都会有一个物业管理小区的安全、卫生可能都需要物业负责。小区的物业管理的职责是非常重大的

那么，小区物业需要做哪些事情？小区物业又由哪个部门监管呢？

物业管理处有的城市设在城市管理局，有的城市设在国土资源与房屋管理局，咨询所在地城市管理局

应该能得知，根据中国《物业管理条例》相关规定，业主大会有权决定选聘，解聘物业管理企业，在业主、业主大会选聘物业管理企业之前

建设单位选聘物业管理企业的

应当签订书面的前期物业服务合同

前期物业服务合同可以约定期限

但是

期限未满

业主委员会与物业管理企业

签订的物业服务合同生效的

前期物业服务合同应予终止

小区物业由谁来监管？

物业断水断电

物业公司用停水、停电的手段来威胁业主

业主可以去相关的自来水公司

供电公司反映情况

也可以去县级以上房地产行政主管部门投诉

对由于停水、停电直接造成的财产损失

还有权依法向人民法院起诉

小区物业由谁来监管？

物业乱收费

物价局对物业公司执行的收费有明确规定

有权有义务对其进行监管

业主也可以向房管局或消费者协会进行投诉

上述投诉手段仍不能解决的

业主也可以收集证据向人民法院提起诉讼

小区物业由谁来监管？

物业电梯维护

关于电梯维护

物业公司与电梯维护保养公司

签订了维保协议

如有安全问题建议

向市质监局特种设备科反映

小区物业由谁来监管？

温馨提示

只要物业公司提供了物业管理服务

业主就必须按合约缴纳物业管理费

不得以任何理由拒缴

小区物业管理不到位

业主可以取证

另行起诉物业公司

而不能作为拒缴物业管理费的理由

两者不可混为一谈